본건토지 거래사례집합건물 거래사례평가사례표준지토지는 필지 테두리로(속은 비워 둡니다 — 본건만 옅게 칠함), 집합건물은 점으로 표시합니다(집건 필지는 단지 전체라 너무 커짐). 이름표를 끌면 이름표만 움직입니다 — 화살촉과 필지는 제자리(두 번 누르면 원위치). 집합건물 점은 끌면 그 자리로 위치가 고쳐집니다. 표의 표시 체크를 끄면 지도에서 빠집니다. 말풍선에 나올 칸은 표 머리글의 체크로 고르고, 말풍선 ✕로 끄고 사례 칩의 💬로 다시 켭니다.
지도에 보일 사례
사례를 붙여넣으면 지도에 찍힙니다.
①본건 안 넣어도 됩니다 — 넣으면 사례마다 본건에서의 직선거리가 함께 나옵니다
일단지면 건축물대장 「지번 관련 주소」(예 17-6 → 17-21·17-22·17-23)를 자동으로 받아 함께 그리고 이름표 「본건」은 하나만 붙입니다. 대장에 없는 필지는 「+ 지번」에. 시·군·구가 없는 사례 주소(예 “자양동 617-33”)는 본건과 같은 시군구에서 먼저 찾습니다.
②사례 거래사례 · 평가사례
📋 KAIS 거래사례 붙여넣기
토지: 토지 행과 건물 행을 한꺼번에 붙여도 같은 소재지·거래일·금액이면 한 사례로 합칩니다. 집합건물: 동·층·호를 뽑고 단가 = 물건금액 ÷ 전용면적.
📋 KAPA 평가사례 붙여넣기
평가목적·기준시점·단가·용도지역·지목·이용상황·공시지가를 그대로 옮깁니다.
✍️ 거래사례 직접 입력
용도지역·지목·토지면적·개별공시지가·건물면적·사용승인일은 자동으로 채웁니다. 일단지면 관련지번까지 한 사례로(소재지 「… 외」, 토지면적 합계). 거래금액·거래일자는 직접 넣거나 KAIS로 붙여 주세요.
③표준지 토지·토지건물 평가 때 비교표준지
지번을 넣으면 먼저 표준지인지 확인합니다. 표준지면 표준지공시지가·용도지역·지목·면적·이용상황·도로교통·형상·지세를 채우고, 표준지가 아니면 아무것도 채우지 않습니다.